EY inaugurará su nuevo campus empresarial en Azca, Madrid, la próxima semana. Con 33.500 m² entre dos edificios, la firma apuesta por una expansión sin precedentes en Europa. El plan incluye duplicar su plantilla local hasta 6.000 empleados antes de 2033. Esto impulsa la demanda de espacio de oficinas de alta gama y refuerza el liderazgo de Madrid como hub de servicios profesionales.
¿Qué implica el nuevo campus de EY en Azca para el mercado inmobiliario?
El campus integra la torre Titania (propiedad de El Corte Inglés) y el edificio Orense, 2 (de Generali Real Estate). EY ya ocupa cuatro plantas en Orense, 2, mientras finaliza su reforma integral. El inmueble suma 13.500 m² en once plantas. La torre Titania, construida sobre los cimientos de la antigua torre Windsor, iniciará su reforma interior en las próximas semanas. Se renovará el 80%-85% de sus espacios.
Inversión estratégica en infraestructura corporativa
Esta operación representa la mayor inversión en oficinas de EY en Europa. No es solo una mudanza: es una redefinición de su huella física y operativa. El contrato de Titania se renovó por diez años, asegurando estabilidad hasta 2035. La reforma de Orense, 2 se retrasó varios meses, pero ya está en fase final de recepción municipal.
¿Cómo afecta este crecimiento al empleo y la economía madrileña?
EY pasará de 3.500 a 6.000 empleados en Madrid en siete años. Eso representa un incremento del 71%. Cada nuevo trabajador genera impacto indirecto: servicios, logística, comercio local y vivienda. Según datos del Ayuntamiento de Madrid, cada puesto de trabajo en servicios profesionales genera 1,8 empleos adicionales en la economía local.
Conexión con el Plan Estratégico de Empleo 2023–2030
La expansión de EY alinea con los objetivos del Gobierno regional de atraer talento cualificado y consolidar el distrito financiero de Azca como polo de innovación. El campus se integra en el Corredor del Henares y el eje digital Madrid-Barcelona, priorizados en el Plan Nacional de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
¿Qué marco legal regula estos contratos inmobiliarios corporativos?
Los arrendamientos comerciales de gran superficie están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), con modificaciones clave en 2023. Para contratos superiores a 10 años, como el de Titania, se exige cláusula de revisión anual vinculada al Índice de Precios al Consumo (IPC). Además, la Ley de Cambio Climático impone requisitos de eficiencia energética: ambos edificios deben alcanzar al menos la calificación A o B en su certificado energético antes de 2027.
Obligaciones de sostenibilidad y accesibilidad
Generali Real Estate y El Corte Inglés deben garantizar que las reformas cumplan con el Código Técnico de la Edificación (CTE) actualizado. Incluye normas de accesibilidad universal, reducción de emisiones y uso de materiales con bajo impacto ambiental. EY, como inquilino, exige certificaciones LEED Silver o BREEAM Excellent para sus espacios.
¿Cuál es el impacto regional más allá de Madrid?
EY no solo expande en la capital. Tiene proyectos activos en Barcelona (4.000 m² adicionales), Valencia y Bilbao (duplicación de superficie), y nuevas sedes en Málaga y Tenerife. Esto refleja una estrategia de descentralización inteligente: mantener el núcleo estratégico en Madrid, pero reforzar capacidades técnicas en otras ciudades con talento especializado y costes operativos más competitivos.
Datos Clave
- EY ocupará 33.500 m² en Azca: 20.000 m² en torre Titania + 13.500 m² en Orense, 2.
- Objetivo de 6.000 empleados en Madrid antes de 2033, frente a los 3.500 actuales.
- Es la mayor inversión en oficinas de EY en Europa.
- Reformas sujetas a la Ley de Cambio Climático y al Código Técnico de la Edificación.
- Todos los nuevos espacios deben cumplir estándares LEED Silver o BREEAM Excellent.
- Proyectos paralelos en 5 ciudades españolas refuerzan la estrategia de hub-and-spoke nacional.